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企鹅岛开工,10万+碧海还得涨?

2022-11-28 16:30:44 993

摘要:大家好,今天是10月08日,今天暂时不说深圳的二手房市场,感觉深圳楼市基本面没有发生太大变化,依旧是高位横盘行情。那么我们今天就说说三周内发生的几件相关事情发表下我自己的看法:首先阿里和易居推出天猫好房,这个多年之前说房价如葱的男人,最终也...

大家好,今天是10月08日,今天暂时不说深圳的二手房市场,感觉深圳楼市基本面没有发生太大变化,依旧是高位横盘行情。

那么我们今天就说说三周内发生的几件相关事情发表下我自己的看法:

首先阿里和易居推出天猫好房,这个多年之前说房价如葱的男人,最终也忍不出来房地产收割了。


我收到了粉丝们的关心和咨询,担心马云要革命,话虽如此,但是我觉得阿里这次出手更多是因为看见老对手腾讯+贝壳的模式成功,也想来分一杯羹,老手段而已。

但是易居和贝壳差距太大,我觉得更多是赚个噱头而已。原因如下:

本质上天猫好房是为开发商服务的,意在开发商线上营销中心,对购房者而言,购房几百上千万的交易,怎么样最后还是要去现场看看周边环境,户型结构,以及建筑质量。

至于说的三年不赚钱,完全补贴消费者的看房,我倒是觉得因为阿里的渠道优势,真可能线下下单有优惠折扣这样的事情发生。

毕竟当年快的和滴滴共存的时代,咱们作为消费者还是实打实有羊毛可以薅的。

另外易居说的:没有中间商赚差价,只收3%服务费。我看看也就笑了,资本的力量确实可以短期内为所欲为,但是长期肯定不行。


第二件事情就是腾讯的企鹅岛要开工了哦,我们可爱的小企鹅们,给你们一座岛,你们可以把房价再拉一个涨停板吗?


最后我这边,把近半个月真实的成交数据给到大家:


碧海御龙湾88平小三房915万,单价10.39万;

花样年37平510万,单价13.7万;

阳光海花园80平815万,单价10.18万。

碧海已经成交价格达到10w,进一步说明高科技高收入人群的地区,才能撑得起高房价。我们买房已经要与富人、高收入人群做邻居,不要单纯只看单价的差距,没看见差价背后的价值。

买房投资买在西部,我觉得是最好最安全的选择。

看了以上的成交数据,你还觉得房价在跌吗?我真想说一句:跌个锤子,成交一个比一个高,只是成交难度比之前大而已。

该买还是要买啊,只有市场差的时候,你才知道哪些房子是金子,哪些房子是砖头。

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