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今天为大家播报一个重磅消息，腾讯深圳新总部动工了！

令人比较意外的是，腾讯新总部动工的消息较为低调。10月23日，在宝安区举办2020年第四季度新开工项目启动开工仪式上，社会关注度极高的位于大铲湾腾讯新总部——腾讯“互联网+”未来科技城（也称“企鹅岛”）宣告动工。

鹅厂的深圳扩张之旅

总所周知，深圳土地瓶颈明显，但仍不惜将大铲湾港口如此优质的资源给了腾讯，显示了深圳留住高科技的大手笔和决心。

2017年4月10日，深圳市规划和国土资源委员会宝安管理局发布了《关于深圳“互联网+”未来科技城有条件使用区使用方案的公告》，“腾讯科技岛”项目启动立项。

该计划以“腾讯科技岛”为核心，打造“互联网+”未来科技创新城，培育世界顶尖的互联网企业， 拉动整个“互联网+”创新产业。

去年11月29日，腾讯拿出接近利润的1/10，85.2亿元竞得1.3平方公里地块，大铲湾港正式变身“企鹅岛”。大铲湾是腾讯在深圳首次离开

南山落脚之选。此前，腾讯在深圳南山区深南大道已建成腾讯大厦总部、在后海旁建成腾讯滨海大厦总部。

根据规划，投资额318.9亿元的腾讯“企鹅岛”， 将建立“网络城市”。用地面积80.9万平方米，开发规模200万平方米，为腾讯大厦、腾讯滨海大厦和腾讯前海大厦的16倍，形状和规模大致与曼哈顿中城相当。

其中研发用房150万平方米、宿舍19万平方米、商业用房14万平方米（含6万平方米会议中心及4万平方米酒店）、科技展览馆0.5万平方米、数据及智慧控制中心0.3万平方米、片区汇聚机房0.06万平方米。

这一体量，也将追平阿里西溪园区总部（100万平）与在建全球总部（98万平米）的总和，未来将满足8-10万腾讯员工进驻。

据官方公告披露，腾讯目前在深圳市共有约38000名员工，办公面积约70万平方米，其中自有物业面积33万平方米，租赁面积37万平方米。

根据公司业务发展，按员工人数每年增长13%预测，未来7年人数将达到约89000人，办公面积缺口仍高达130万平米。

腾讯新鹅厂，办公新样本

此前，新鹅厂通过“互联网+未来科技城”的设计方案进行国际征集，邀请了10家设计单位其中包括4个普利兹克奖得主。角逐过程中，国际知名设计行NBBJ、MVRDV、SHL等纷纷各显所长，为俘获鹅厂“芳心”。最终，NBBJ方案“网络城市”中标。据了解，这已经不是NBBJ第一次与腾讯合作，早在2018年，已经投入使用的腾讯海滨大厦同样出自NBBJ之手。

受到互联网分布式网络的启发，NBBJ的方案，致力于打造中国首个以人性生活为本、互联互通的有机大都会生态系统，旨在打造中国首个互联互通企业园区，或将成为未来城市建设的的全球样本。

目前，腾讯加速了科技城的落地，又解决了办公缺口难题，未来会对区域内产业怎样的联动，这值得我们关注。