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撰文 | 优秀

来源 | 选址960

投资320亿，建筑面积300万平方米，腾讯「企鹅岛」近日开工，预计2026年「鹅厂」完全实现登岛计划。

85.2亿买下「企鹅岛」

据悉，2019年11月，腾讯斥巨资85.2亿元斩获深圳宝安区大铲湾占地80.9万平方米的「互联网+」未来科技城地块，这里将是腾讯全球总部的所在，建成后预计容纳8-10万名员工，名副其实的「企鹅岛」。

按照规划，「互联网+」未来科技城将建设「六基地一平台」，包括效果广告研发推广基地、互联网云全球研发基地、互联网+医疗基地、互联网+教育创新实践基地、互联网体育产业互动基地、互联网+双创基地，以及前沿科技领域研究中心。

选址960于近日获悉，腾讯「互联网+」未来科技城项目现已开工，目前正在进行基坑支护施工。据悉，项目去年已完成投资90.2亿元，今年计划投资19亿元，用于P4、P5、P3地块的基坑支护与土石方工程施工。

项目分两期建设，一期计划于2024年12月竣工，二期计划2026年11月竣工，即2026年底「鹅厂」实现登岛自由。

鹅厂在深扩容300万方

据深圳宝安区发改委公布的《宝安区2021年重大项目计划》显示，腾讯「互联网+」未来科技城项目总投资318.9亿元，建筑面积300万平方米，建设研发用房、宿舍、商业酒店、其他配套设施及设备用房。

值得注意的是，腾讯「互联网+」未来科技城项目2019年摘地时规划建筑面积200万平方米，这一数字如今变更为300万平方米。相当于又增加了近3个腾讯滨海大厦的体量。

300万方的巨型总部，在国内数一数二。华为松山湖基地的总建面约102万㎡，腾讯「企鹅岛」建面将是华为松山湖基地的3倍。

弥补在深办公缺口

作为中国互联网巨头的鹅厂，总部一直设在深圳。选址960统计，鹅厂已在深建有多个大本营，包括：

腾讯大厦：位于深圳市南山区高新科技园北区，于2009年8月落成，楼体总高193米，地上39层，地下3层，建筑总面积8.8万平方米，是腾讯自建的第一座办公楼。

腾讯滨海大厦：位于深圳南山区科技园，于2017年11月启用，总投资18亿元，建筑面积34.56万平方米，由南北两座塔楼组成，南塔楼高248米50层，北塔楼高194米41层，可容纳员工约1.2万名，现为腾讯全球总部基地。

腾讯数码大厦：位于南山街道前海桂湾片区，建筑面积约30万平方米，正在建设中，规划有两栋超高层塔楼，一栋高230米，另一栋高160米。

腾讯尽管多年来摘地、盖楼动作不断，总部迭代更新不停，但仍然无法满足人员扩充的需求。

2019年的《深圳「互联网+」未来科技城选址地块重点产业项目遴选方案》显示，意向用地单位腾讯在深圳约有3.8万名员工，办公面积约70万平方米，其中自有物业面积33万平方米，租赁面积37万平方米。员工人数按每年增长13%预测，未来7年人数将达到8.9万人。除去3处自有物业（腾讯大厦、滨海大厦以及在建前海大厦），办公面积缺口达130万平方米。

一旦腾讯「企鹅岛」项目完工，鹅厂在深所有员工有望悉数登岛。