时间:2022-11-28 17:15:56 | 浏览:824
6月毕业季,告别了相处几年的同学和校园,大学生即将有个全新的身份:打工人。
除了考公考研党,应届的小伙伴们应该都陆续出来实习工作了。
虽说工作996,但互联网大厂还是受到不少年轻人的青睐,小雷一些朋友就投入大厂的怀抱。
用他们的话说,「累是累了点,好歹投入和收入成正比,工资还是挺满意的」。
经常关注大厂消息的小伙伴,最近一定也注意到这个新闻了。
近日,深圳西部滨海、毗邻前海湾的大铲湾港区一带正在紧锣密鼓地施工中。
原因无他,互联网大厂腾讯正在建造自家的全球总部。
这全球总部名字听起来也很「高大上」,美名曰“互联网 +”未来科技城。
对于腾讯来说,「盖楼」,特别是「盖大楼」,那都不算啥新鲜事儿了。
早在09年,腾讯就已经在深圳南山区深南大道建成了腾讯大厦总部。
过了几年,腾讯又在后海旁建成腾讯滨海大厦总部,腾讯滨海大厦更是相当于3个腾讯大厦。
前面两栋大厦都在深圳南山区,这次腾讯想离开南山区另寻宝地,大铲湾就成了落脚首选。
从去年9月开始,就不断传出「企鹅岛」开工的小道消息,不过腾讯一直没出面证实。
最近终于有可靠消息传来,「企鹅岛」总算是正式开工啦!
(图源:南方+)
官方披露,投资额318.9亿元的腾讯「企鹅岛」,用地面积80.9万平方米,开发规模200万平方米,其中研发用房150万平方米、宿舍19万平方米、商业用房14万平方米(含6万平方米会议中心及4万平方米酒店)、科技展览馆0.5万平方米、数据及智慧控制中心0.3万平方米、片区汇聚机房0.06万平方米。
这次「企鹅岛」的规模比前面两栋大厦可大多了。
用地规模是腾讯大厦、腾讯滨海大厦和腾讯前海大厦(在建中)加起来的16倍,形状和规模则是和曼哈顿中城差不多。
(曼哈顿中城)
前年10月,腾讯对大铲湾的用地计划,就已经被深圳本地官媒提前曝光了。
我们可以看到,「互联网+」未来科技城这个名号当时就提出来了。
前有杭州阿里巴巴未来科技城,后有深圳「互联网+」未来科技城。
要说腾讯没有一点针对阿里巴巴的意图,小雷还真不信。
(阿里巴巴未来科技城示意图 图源:住在杭州网)
到了去年11月,腾讯大手笔一口气拿出十分之一的利润,花了85.2亿元买下1.3平方公里地块。
大铲湾港正式变「企鹅岛」,腾讯摇身一变成了「岛主」。
小雷注意嚯,「企鹅岛」项目的建设周期不算长,一共分两期建设。
一期建设项目,计划在2024年12月竣工,二期计划2026年11月竣工。
也就是说,在未来5年内,腾讯将多出腾讯前海大厦和「企鹅岛」这两个重量级办公用地。
「盖楼狂魔」果然名不虚传啊。
大家都知道,深圳寸土寸金,盖一栋楼不便宜,更不用说腾讯盖的这些大楼了。
辣么,腾讯盖那么多楼干嘛呢,难不成想进军房地产业吗?
其实,按腾讯的说法,就是员工越来越多,办公场地太少,不够用了。
19年时,腾讯在深圳市大约有38000名员工,办公面积约70万平方米,其中自有的物业面积33万平方米,租赁的面积37万平方米。
根据腾讯自己的预测,员工人数按每年增长13%,未来7年人数将达到约89000人。
这加起来127000人的办公面积,按人均20平方米来算,得178万平方米才行。
减去自有物业腾讯大厦、滨海大厦计33万平方米,还有目前在建前海大厦15万平方米,还得130万平方米办公面积才满足需求。
所以,这几年为了解决办公场地的问题,腾讯一直在深圳买地准备盖楼。
说完腾讯盖楼的原因,我们来看看「企鹅岛」长啥样。
买下大铲湾后,下一步就要开始忙活「企鹅岛」的设计方案了。
腾讯的影响力不容小觑啊,全球招标后,吸引了不少国际知名设计行。
NBBJ、MVRDV、SHL等设计公司八仙过海各显神通。
最终,花落NBBJ公司,NBBJ给出的设计方案主题是「网络城市」。
腾讯似乎是很吃NBBJ这一套,因为这已经不是他俩第一次合作了。
18年时,已经投入使用的腾讯滨海大厦就是NBBJ设计的。
(图源:NBBJ)
「网络城市」,听起来有种「赛博朋克」的feel~
NBBJ公司的设计方案是这样的。
受到互联网分布式网络的启发,「网络城市」致力于打造中国首个以人性生活为本、互联互通的有机大都会生态系统,旨在打造中国首个互联互通企业园区,或将成为未来城市建设的的全球样本。
小雷挑几个有意思的亮点和大家说说。
首先就是「智慧交通」。
具体就是通过空间分层,把人与交通工具分布在不同层级,让我们能看到海景和园区景观。
还将采用自动驾驶、车路协同、自动泊车、动态车道及路权分配这些先进技术,让园区交通更有效率、更安全。
(图源:NBBJ)
第二点就是「互联互通」。
现在我们吃饭去餐厅、唱歌去KTV、工作去写字楼,每个地方做什么都有明显的功能规定。
「网络城市」里就打破了这些界限,打造了一个生活、工作和娱乐紧密结合的城市。
NBBJ的方案是通过人和一个多层立体慢行空间的互动来实现。
这个空间,结合了高科技人工智能系统,从北到南以折线形式贯穿整个园区。
因为它在不停移动,等它移动到我们附近,我们就可以享受其中的服务啦。
(图源:NBBJ)
最后一点是「可持续发展」,这点大家不陌生了。
NBBJ野心不小,想把「企鹅岛」设计成一个自给自足的有机生态系统。
建筑的屋顶面有光伏发电太阳能板覆盖,还有传感器监测环境和溢流情况。
园区内设置了水收集系统,管理和疏导地表径流与溢流,各种绿化植物在园区也是随处可见。
(图源:NBBJ)
其实把,国内「盖楼狂魔」不止一家,互联网大厂对「盖楼」的热衷程度不亚于房地产商。
前面小雷提到的阿里巴巴,就被人戏称为「杭州最大地产商」。
上到一线城市,下到三线城市,哪里都逃不过阿里巴巴的地产买卖。
还有媒体算过,阿里巴巴全国盖楼的面积全都加起来,开发面积甚至比很多中小开发商还要多。
阿里巴巴杭州总部大厦,长这样,一看就透露出不便宜的气息。
阿里巴巴对面的大厦,就是江湖人称「猪场」的网易设立的杭州研发中心。
造型中规中矩,比不上对面的阿里巴巴大厦。
不过总建筑面积13.5万平方米,花的钱自然也是少不了的。
(图源:百度百科)
这两年,互联网大厂买地盖楼已经快成为业内共识了。
小米10周年演讲时,雷军就提到了在北京买地盖楼的事儿。
建造小米科技园花了雷军52亿元,当时还上了热搜。
大厂的花钱盖楼确实是大手笔,前有雷军52亿元,后面B站和美团这就跟上了。
去年11月,美团也花了65亿,在上海杨浦区买下一块地,用以建设新上海总部基地。
今年1月,B站就花了81亿,买下了上海黄浦区的一块地,据说是要建设自己的总部大楼。
这笔钱可是相当于B站2020年三季度合计营收了。
互联网大厂热衷买地盖楼,除了给员工居住和办公,其实还有别的原因。
最近几年,风头最旺的行业就是数字经济和互联网技术了。
杭州之所以能有今天互联网中心城市的地位,和阿里巴巴的成功是密不可分滴。
阿里巴巴的发展,在很大程度带动了周边其他互联网科技公司。
大厂之所以能被叫大厂,那就是因为它各方面都足够大。
除了能带来更高的税收、更多就业和消费机会,还能促进城市经济转型,提升城市整体实力。
所以吸引了一家大厂,既能提高GDP,又能带动其他中小厂,简直是一举两得呀。
地方政府当然就很乐意顺水推舟,提供政策优惠,吸引大厂进驻啦。
而足够多的钱或者土地,对大厂来说,诱惑还是很大的。
所以当大厂要买下这么大的一块地,那妥妥是没啥问题的。
总的来说,互联网大厂买地盖楼,其实是和地方政府相辅相成的结果。
随着互联网企业的崛起,小雷觉得,未来大厂买地盖楼应该不再是啥新鲜事了。
而身为打工人的我们,害,看看热闹就好喽。
在今年我的投资收益主要来自于新能源、新材料板块这些看似风险很高、成功率相对不高的板块。即使2万元的高风险投资全部损失了,对这个投资者的打击也只是伤及皮毛。在控制好风险、做好资产配置的前提下,那些高风险、低成功率、有潜在超高回报的项目也非常值得投资者考虑。
全国社会保障基金理事会今天(18日)公布了2021年度社保基金年度报告。社保基金自成立以来的年均投资收益率830%,累计投资收益额1795825亿元。据介绍,委托投资由全国社保基金会委托投资管理人管理运作,主要包括境内外股票、债券、证券投资基金,以及境外用于风险管理的掉期、远期等衍生金融工具等。
全国社会保障基金理事会今天(18日)公布了2021年度社保基金年度报告。社保基金自成立以来的年均投资收益率830%,累计投资收益额1795825亿元。据介绍,委托投资由全国社保基金会委托投资管理人管理运作,主要包括境内外股票、债券、证券投资基金,以及境外用于风险管理的掉期、远期等衍生金融工具等。
全国社会保障基金理事会今天(18日)公布了2021年度社保基金年度报告。社保基金自成立以来的年均投资收益率830%,累计投资收益额1795825亿元。据介绍,委托投资由全国社保基金会委托投资管理人管理运作,主要包括境内外股票、债券、证券投资基金,以及境外用于风险管理的掉期、远期等衍生金融工具等。
1-7月企业所得税收入同比增长26%;中央财政计划分三批支持地方开展中小企业数字化转型试点;通威股份公告,拟在保山市投资年产20万吨高纯晶硅及配套项目……请下载界面新闻客户端并购买VIP会员,以阅读完整内容。
17部委联合印发国家积极生育支持措施指导意见相关文件。双汇发展上半年实现营业收入279.02亿元,同比下降19.92%。每日股市要闻,尽在投资简报。点击下图查看全文。请下载界面新闻客户端并购买VIP会员,以阅读完整内容。
挪威银行投资管理公司周三(17日)在其网站上发表声明称,在截至今年6月份的上半年,受加息、通胀飙升和市场波动影响,挪威主权财富基金的回报率为-144%,亏损金额高达1740亿美元。尽管如此,该基金上半年的总回报率,仍比其设定的基准指数表现高出114个百分点。
中新经纬8月17日电 中国执行信息公开网显示,当代东方投资股份有限公司(下称“当代东方”)12日新增一条被执行人信息,执行标的2157万,执行法院为北京市朝阳区人民法院。截图来源:中国执行信息公开网天眼查APP数据显示,截至目前,当代东方累计被执行金额已超4.17亿。
截至2022年8月16日,电力投资公司累计减持涪陵电力3419.93万股,累计成交金额4.48亿元,占公司2021年度经审计的归属于上市公司股东净资产的4.10%。本次出售涪陵电力股份在扣除成本及相关税费后,预计影响公司2022年度净利润约-9718万元(占公司最近一个会计年度经审计归属于上市公司股东净利润-11.24%),实际实现净利润7296万元。
这是从大方向上入手,去分析市场大环境,尤其是宏观经济,是每个投资者必备的一门学科,不仅要学,而且要有前瞻性。3、量化分析法:量化分析,是价值投资者喜欢的方法之一。不同的方法,适合不同的人群基本分析法,适用于所有人,宏观经济分析,不是一门高深的学科,而是贴近我们的生活。